西安住宅总量已超400万套

  7月25日记者从市住建局获悉,目前我市住宅房屋总量已超过400万套,其中不含农村、城中村、部分军工单位及城改安置房的住宅房源数量。


  今年市住建局组织人力,在有关数据信息技术公司的协助下,对我市商品房、企事业单位集资房、房改房、各类保障房、政府直管公房的数量进行了摸底调查。数据显示,目前我市已累计批准上市的商品住宅约291万套,其中城六区230万套,其他区县为61万套;全市各企事业单位房改房、集资建房约87万套;各类保障房近25万套,包括购置型保障房13.69万套,租赁型保障房11.3万套;政府直管公房2万余套。


  从住宅建设年代分析,我市大约有一半以上的房屋建设于2010年以后,占西安存量房的51.3%。其中,1990年以前的房屋占比6.5%,1991-2000年之间的占比13.8%,2001-2010年占比28.4%。从2010年以后,我市房屋建设进入快速发展阶段。从房屋结构分析,砖混结构和框架结构房屋小区数量各占比约50%。砖混房屋套数约占30%,建设面积占比约25%;框架房屋套数约占70%,建设面积占比约75%。


  西安交通大学房地产研究所杨东朗教授表示,对于一个千万人口的大城市来说,当前西安房源存量比较充足,以平均家庭3-4口人来计算,家庭拥有住房超过一套以上,基本可以满足城市居民住有所居的要求。根据国内外城市住房发展的经验,当户均1套以上住宅时,住宅市场进入存量房交易为主的时代。西安市存量住宅类型、结构和分布构成已呈现多元化格局。他认为,健康的房地产市场体系应是新房市场或增量市场、存量市场或二手房市场、租房市场形成有机的互动,满足不同的居住需求;与此同时,租金、价格和居民收入水平形成良性互动。他建议市民要根据自身家庭居住需求科学合理地选择购买或租住不同类型的房屋。


  西安建筑科技大学公共管理学院郭斌教授认为,西安正加快建立多主体的住房供应体系,不仅可以较好地解决中低收入居民家庭的住房困难,缓解商品住房的供需压力,更有助于商品住房市场的平稳发展。据统计,目前西安市老旧小区占存量房的20.3%,在政府积极推进其改造的背景下,也将会逐步提升居住质量。他建议,未来西安市住房市场发展应综合考虑全面建成小康社会、新型城镇化、户籍新政引起人口变化等对住房发展带来的影响,科学、合理预测规划期内商品住房、保障性住房、租赁住房的需求规模,科学规划住房发展总体目标和发展策略,以此建立房地产市场稳定发展的长效机制。(记者赵辉)


标签: 西安

“鎏金铜蚕”文化产业成为石泉县域经济发展“新引擎”

西部头条讯  盛夏时节,在陕西安康市石泉县池河镇翻板坝建设现场,一边是引流渠滔滔流淌的河水,一边是塔吊下工人们繁忙的施工场景,钢筋焊接、水泥灌浆,烈日下的工人们个个挥汗

2019-07-25 13:50:38

“最富法官”张家慧夫妇的商业帝国: 总资产超200亿, 控制35家企业

随着5月31日张家慧被海南省纪委监委审查调查、刘远生接受公安机关侦查,这对夫妇身后隐秘的“商业帝国”正逐步浮出水面

最富法官

2019-07-25 12:10:04

陕西省药监局召开“不忘初心、牢记使命”主题教育调研成果研讨交流会

7月24日,陕西省药监局召开局领导班子成员“不忘初心、牢记使命”主题教育调研成果交流研讨会。

2019-07-25 10:49:03

国务院同意陕西省撤销子长县设立县级子长市 延安市代管

近日,经国务院批准,同意我省撤销子长县,设立县级子长市,以原子长县的行政区域为子长市的行政区域,子长市人民政府驻瓦窑堡街道安兴路46号。

陕西省

2019-07-25 09:33:42

陕西省两户企业世界500强排名持续提升

7月22日,2019年财富世界500强排行榜发布,延长石油集团、陕煤集团分别位列榜单263位、281位,较上年位次前移25位、13位。

2019-07-23 16:27:17

陕西128人获国家杰出青年基金项目资助 排名全国第八位

陕西省科学技术情报研究院日前发布陕西省青年科技人才培养情况。从国家杰出青年科学基金项目、陕西省青年科技新星培育计划和陕西省杰出青年科学基金项目三个方面重点介绍我省青年科技人才培养情况。

2019-07-22 10:35:00

陕西发布一批省管干部任职公示

陕西发布一批省管干部任职公示

2019-07-22 09:55:01

如何面对短视频上瘾?人民日报:有效陪伴,正确引导

今年年初,国家网信办指导并组织抖音、快手、火山小视频等短视频平台试点上线青少年防沉迷系统,并于6月在全国主要网络短视频平台全面推广。如何让短视频帮助而不是阻碍青少年健康成长?社会各方可以怎么努...

人民日报

2019-07-17 09:54:08

农业农村部发布通知要求严厉打击“炒猪”行为

针对近期有一批专业“炒猪”团伙通过向养殖场(户)丢弃死猪,制造和传播其发生疫情的舆论,再大幅压低价格买猪等方式从事“炒猪”活动,农业农村部办公厅近日发布通知,要求加强联防联控,严厉打击“炒猪”...

2019-07-14 17:01:08

陕西10家企业和1个工业园区受国家表彰

7月11日,全国构建和谐劳动关系先进表彰会在北京召开。会上宣读表彰决定,并发出了“构建和谐劳动关系倡议书”。陕西省10家企业和1个工业园区受到表彰。

2019-07-14 16:08:28

新媒体矩阵

NEW MEDIA

  • 西部头条新闻
    热辣的新闻资讯,欢迎私信、直发@,爆料投稿。
  • 看西部
    立足西安,瞭望西部。
  • 井视频
    井井兮,有理也。
  • 魅力西部
    魅力西部,印象西安。
  • 西安味儿
    就想告诉你西安人爱的味儿。
关于本网 产品服务 合作伙伴 人员招聘 联系我们 法律声明 人员查询