交9万元“保过费”保证摇上经适房?西安市房管部门:涉嫌违法

3.jpg

  经济适用房作为国家保障性住房的一部分,从申请指标到摇号都有非常严格的规定,但竟有中介公司称购房者掏9万元“保过费”就能摇上号,是真是假?华商报记者进行了调查。

  有指标却担心摇不到号

  41岁的小强一直在西安干装修零工,为了改善居住条件,他通过社区申请了经济适用房,去年上半年终于拿到了指标,一家人最终选择了西安城南的“宜居熙园”小区。当时,小强在售楼部门口,几名房屋中介的年轻人主动跟他攀谈,称认识开发商,只要交2万元,保证能摇上号,然后再交7万元签正式的购房合同,并留下了电话。

  6月2日,小强与中介公司员工小刘进行了第一次沟通,小强提出:怎么才能保证摇上号?准确率有多高?如果摇不上号的话,交的订金该怎么退?

  小刘称,他们作为正规房屋中介不可能跑路,能够揽这个活肯定与开发商都是提前沟通好的。小刘称,收到保证金后,获取小强的基本资料,会提前跟开发商进行沟通备案,摇号当天,中介公司会“指导”小强进行摇号,根据他们的“指导”不敢保证百分之百,但保证中签率达到99%。如果没有他们的“指导”,中签率可能只有1%。

4.jpg

  中介道出操作流程

  6月3日,华商报记者以小强家人的身份来到位于西安市大庆路的中介地产“众房地产”。

  “众房地产”李店长称,他们先收取2万元订金,公司开收据,有公司公章,收款用途是房屋服务费。这样能够保证收取这部分钱是公司行为,所以不用担心交的订金会打水漂。收到订金后,中介公司会收取顾客的一些基本资料提前跟开发商对接。摇号当天,中介公司会派人帮着客户摇号,他们只负责摇到号,不负责房子面积和户型。摇到号后,应当立即补交7万元,否则即便是摇到号,中介公司如果没有拿到剩下的钱,也会及时通知开发商,客户也不会顺利签到购房合同。如果摇不到号,事先交的2万元订金全部退还。李店长称,他们收了钱肯定就有95%以上的把握,如果普通人去摇号,只有5%的希望。

  李店长说,房源在开发商手里,虽然政府对房子有限价控制,但什么时候开盘,什么时候捂盘,这些主动权都在开发商。对于中介公司跟开发商如何分成?李店长称9万元,中介公司仅分得1万元,8万元全部返回到开发商。

5.jpg

  售楼部否认可操作摇号

  6月5日,在宜居熙园售楼部,一名工作人员称,最近几天,他们经常接到咨询中介是否能摇到号的事情,摇号保过费已炒到高达20万元,这些都不是真实的,他们楼盘属于西安建工集团开发的,是国有企业,不可能通过中介多收取费用。在记者采访时,还有市民前来咨询类似小强遭遇中介收费的情况。

  该工作人员称,最近来售楼部求证的人比较多,为此西安市保障性住房管理中心专门张贴了公告。

  记者在售楼部大门看到公告提醒:自2011年8月24日起,所有新取得预售证的经济适用住房和限价商品房项目,必须按照公开登记和摇号方式销售。购买西安市经济适用住房和限价商品房,必须取得购买资格。申请西安市保障性住房全程不收费、无中介、不代办。举报电话:029-87619420。

6.jpg

  房管部门:经适房摇号不收费无中介,此举涉嫌违法

  日前,记者将采访到的情况反馈给西安市保障性住房管理中心,工作人员称,经适房摇号不收费,无中介。中介此举涉嫌违法,提醒市民不要相信。

  工作人员称,6月4日,西安七部门联手严打涉房违法违规行为,特别是对于一房多卖、恶意炒作、阴阳合同、隐瞒欺诈、无证售房、收取中介费等。今年以来,西安市不断加大对商品房违规销售行为的巡查力度,查处了一批违规售房的房地产企业和经纪机构。

  小强从售楼部出来后,“众房地产”工作人员依然催着他早点把资料交上来备案,称他们公司已收到多份有购房资格的顾客的材料。第一时间收集材料,第一时间进行备案,才能第一时间将相关信息备案到开发商那里……(华商报记者佘晖摄影佘樱)

标签: 西安 经适房 摇号

2019西安国际创业大会暨全球INS大会将于6月11日盛大亮相

在2019年全国双创活动周来临之际,西安将围绕双创主题,举办内容丰富、形式多样的系列活动。作为全国双创周西安分会场的主活动之一,2019西安国际创业大会暨全球INS大会将于6月11日正式拉开帷幕。

西安 创业大会

2019-06-05 17:21:33

陕西全省6月4日晚上到6月5日有雨

从陕西省气象服务中心获悉,受高原槽和切变线共同影响,6月4日晚上到6月5日,陕西全省有一次明显的降水过程。

2019-06-04 17:09:02

陕西首次对化妆品生产企业进行质量信用等级评定

为进一步推进陕西省化妆品生产企业诚信体系建设,落实企业主体责任,提升陕西省化妆品生产企业质量管理水平,陕西省药品监督管理局近日首次对全省38家化妆品生产企业进行了质量信用等级评定,陕西崇文生物科...

2019-06-04 16:48:59

1岁以下婴儿配方乳制品禁止广告宣传

6月3日,国家发改委等7部门联合印发《国产婴幼儿配方乳粉提升行动方案》,《方案》提出,不得对0-12个月龄婴儿食用的婴儿配方乳制品进行广告宣传。

2019-06-04 14:52:25

5G商用牌照即将发放!你的手机要换吗?

定了!3日,工信部官网称,将于近期发放5G商用牌照。字少事大,快来看看,5G带来哪些变化,你需要做哪些准备?

5G商用

2019-06-04 10:32:02

陕西扎实备战2022年北京冬奥会

为备战2022年北京冬奥会,陕西省高效有序做好各项备战工作,特别是陕西省体育局冬季运动管理中心全力以赴加快做好运动员训练场的完善工作。

2019-06-03 16:13:50

韵通网络应邀参加首届中国人工智能与智慧物业高峰论坛

5月29日,论坛以“人工智能与智慧服务”为主题的首届中国人工智能与智慧物业高峰论坛在杭州隆重举行。 获悉,本次高峰论坛邀请了一家智慧应用的科技公司——西安韵通网络科技有限公司。

2019-05-30 09:49:36

“东方之美·陕耀世界”2019世界旅游小姐大赛陕西(西安)赛区盛大启幕

​“五月长安初入夏,一城绿树半城花。” 在绿草茵茵、鸟语花香的五月,具有十三朝灿烂历史文化的古都西安迎来了一场国际影响力的旅游文化盛事——2019世界旅游小姐大赛中国陕西(西安)赛区赛事活动。

追踪 | 保姆偷子26年续:河南高院致歉,愿承担法律责任

因为23年前作出的一份结论错误的亲子关系鉴定报告,河南省高级人民法院被重庆丢失儿子的母亲朱晓娟告上法庭。

保姆偷子 河南

2019-05-28 11:11:49

陕西宝鸡、韩城两市受到国务院办公厅通报表彰

近日,国务院办公厅发布《关于对2018年落实有关重大政策措施真抓实干成效明显地方予以督查激励的通报》,宝鸡市深化商事制度改革成效显著、落实事中事后监管等相关政策措施社会反映好,韩城市推进质量工作成...

2019-05-27 16:17:44

新媒体矩阵

NEW MEDIA

  • 西部头条新闻
    热辣的新闻资讯,欢迎私信、直发@,爆料投稿。
  • 看西部
    立足西安,瞭望西部。
  • 井视频
    井井兮,有理也。
  • 魅力西部
    魅力西部,印象西安。
  • 西安味儿
    就想告诉你西安人爱的味儿。
关于本网 产品服务 合作伙伴 人员招聘 联系我们 法律声明 人员查询