4月份西安新建商品住宅成交量略降

  4月份,西安新建商品住宅销售价格环比小幅反弹,同比涨幅有所回落,成交量、销售面积小幅下降。3日,国家统计局西安调查队发布数据显示,在销售面积小幅下降的同时,90~144平方米的住宅销售面积最受西安消费者青睐,占到新建住宅销售总面积的70%以上。

  4月份,新建商品住宅销售价格同比上涨23.8%,涨幅比3月份回落0.6个百分点。其中,90平方米及以下、90~144平方米、144平方米以上新建商品住宅销售价格同比分别上涨25.3%、23.9%和22.2%,90平方米及以下、90~144平方米和144平方米以上价格同比涨幅分别比3月份回落0.5、0.1和1.6个百分点。

  新建商品住宅销售价格环比涨幅小幅反弹。4月份,西安新建商品住宅销售价格环比涨幅比3月份扩大0.1个百分点。其中,90平方米及以下、90~144平方米和144平方米以上三种类型的新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.8%、1.5%和0.7%。

  二手住宅环比价格涨幅小幅回落。4月份,西安二手住宅销售价格环比涨幅比3月份回落0.3个百分点。其中,90平方米及以下和90~144平方米价格环比均上涨0.7%,涨幅比3月份均回落0.6个百分点;144平方米以上的价格环比上涨1.5%,涨幅比3月份扩大0.9个百分点。

  二手住宅同比价格涨幅回落明显。4月份,西安二手住宅销售价格同比涨幅比3月份回落1.6个百分点。其中,中、小户型价格涨幅呈明显回落趋势。90平方米及以下、90~144平方米、144平方米以上的二手住宅销售价格同比分别上涨12.7%、12.9%和14.5%,涨幅分别比3月份回落2.4、1.4和0.3个百分点。

  据住建局网签数据显示:4月份,西安新建商品住宅成交10205套,比3月份减少716套,下降6.6%;销售面积为123.1万平方米,比3月份减少6.7万平方米,下降5.2%。

  从住宅面积看,两、三室户型受西安消费者的青睐,适合刚性需求人群,90-144平方米的住宅销售面积占新建住宅销售总面积的70%以上。其次是三室以上户型,由于面积大,成交金额高,适合居民改善型购房需求,144平方米以上住宅销售面积占新建住宅销售总面积的20%以上。一室房屋,由于面积小,适合临时过渡性居住或是投资性,90平方米及以下住宅销售面积占新建住宅销售总面积的10%以下。(记者梁璠)

标签: 西安 房产

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