曲江别墅区的违建, 比城中村还疯狂?

  每经记者 任伯懿 每经编辑 刘琳

  烟尘滚滚,施工到凌晨一两点,噪音吵得人没法睡……

  我不说地方,你可能以为哪个城中村又偷偷加盖,实际上这里是曲江鸿基紫韵小区,一个实实在在的高档别墅区。

  从交房开始,我的邻居们就陆续加入了装修大军,本以为是室内装修的敲敲打打,后来很多却演变为房屋结构的调整。

  比如,有人居然在房子侧面私盖起二层小楼,与自家别墅连为一体;有人给自家楼顶继续加盖,硬是多出几十平的阳光房;还有人给前院搭个凉亭挖个水坑……

  按说,人家鼓捣自己房子,咱也就睁一只眼闭一只眼。可我那邻居挖土整得周围全是粉尘不说,晚上清运垃圾到凌晨一两点,实在让人无法忍受了。

  好笑的是,物业说,城管执法大队不定期会来巡查,也下过停工整改通知,但那些违建,仍安然无恙。

  凌晨四点的轰鸣

  曲江的别墅区有个特点,入住率都不高。

  至于为什么,有说陕北经济崩盘,煤老板跑路的;有说中央反腐力度加大,官员不敢认领的……各种说法都有。

  但这不是今天的重点。

  我购买的别墅位于曲江池西路鸿基紫韵小区内,全小区有别墅190户,双拼、联排、叠拼都有。

  房子2010年12月交付,我前两年装修完入住,算是当时小区里入住比较早的业主了。

  今年8月,我家旁边的邻居也开始装修,一套几百平的大别墅空置8年,一些有钱人的生活我也没法想象。

  只是这装修不从屋内开始,反倒是在地基上下功夫。

  邻居请的施工队进场后,就开始挖土,甚至连原本屋前的院墙都挖掉了。晚上11点,拉土车再来把挖出的土方清走,一直整到凌晨一两点。

  


  开始我想着,可能是重新打地坪,估计一两周就结束了,可谁知,都四个月了,这挖土还没结束。

  平时晚上拉土太吵,我们全家就搬到另一侧的卧室去住。但有时家里人多,另一侧卧室住不下,就只能委屈自己的耳朵。

  有一次,邻居家出土到凌晨四点,我实在受不了了,自己出去把施工队赶走了。

  除了噪音,影响我们业主生活的还有粉尘。

  施工队挖土,没有任何遮盖,所有的粉尘漫天飞扬,我们是白天怕粉尘,不敢开窗户,晚上怕噪音更不敢开窗户。

  多少次半夜给物业打电话,对方都说会协调,但每次施工还是到凌晨一两点。

  前两天,我们周围业主集体抗议,物业才把施工队电断了,让停工整改。

  现在西安进入冬防期,不知邻居挖土拉土合规吗?

  违建成风似城中村

  因为邻居只是在开挖土方,物业说还不能判定为违建。

  但小区的一些业主,可是实实在在收到过城管执法大队停工整改通知的。

  据物业说,今年10月底,9号楼一户业主,因为私自在楼顶加盖阳光房,城管执法大队来下达过整改通知,本月初,又来对其进行了强制拆除。

  不过,拆除只是切割了几段钢结构就停止了,违建仍然堂而皇之的存在。

  除此之外,8号楼、14号楼、18号楼均收到过城管执法大队的停工整改通知,但业主们的违规加盖却从未停止。

  更严重的是,去年,13号楼的一位业主,直接在自己房子东侧又盖起了一栋二层小楼,以玻璃做墙面,与自己的别墅合二为一,房屋面积一下扩大了近百平方。

  物业说,“13号楼当时城管执法大队也来过,但没有判定为违建。”

  


  当社会管理制度失效,劣币驱逐良币就开始了。

  13号楼与14号楼本来中间相隔数米,13号楼业主盖楼占去一大部分后,今年14号楼的业主也开始效仿。

  你加盖,我也加盖。原本采光良好,环境通透的两栋别墅,硬是挤在了一起,物业开玩笑,“现在手拉手嘛”。

  看过粉巷财经发的《甘家寨的“末途”》,感叹原本甘家寨整齐的三层小楼,在违建的大潮中,又变成了拥挤、破落、充满安全隐患的典型城中村。

  但现在再看我们这所谓的豪华别墅区,又和城中村有什么区别?

  我就纳闷了,几百平的房子,我们家过年来亲戚,十几口人都住不满,邻居却还要不断加盖,这屋里到底有多少人?

  别墅违建,除了秦岭还有市区

  秦岭别墅的违建问题在于,从拿地、开发到销售层层违法违规、权钱交易,而市区内别墅的违建,更多的是私改规划、私自加盖。

  也因此,市区内的别墅违建,更隐蔽,更不易判定。

  就个人近两年观察,别墅业主在自家露台盖阳光房或者在院子盖凉亭,如果不影响周围邻居利益,一般物业不会干涉,城管执法也不易发现。

  但这反而使市区别墅群成为了违法建筑的重灾区。

  从九锦台违建到新新家园违建,都是出现在高档小区,而房价更高、小区更私密、建筑更低密的别墅区常常被忽略。

  不过,今年局势完全不同。从秦岭违建别墅拆除,到甘家寨等城中村的违建治理,我是相信西安市政府拆除违建的决心和魄力的,“拆出一个新西安”不是没有道理。

  


  今年是西安市“四改两拆”三年攻坚行动第二年,同时也是西安市深入推进违法建设和违法户外广告治理,全面加强品质西安建设的关键年份。

  永康书记也多次强调,要把违建拆除和环境整治作为“一把手”工程,强化领导、形成合力、加快推进。

  我觉得,解决我们小区别墅违建问题指日可待。

  当然,除了我之外,住别墅的业主非富即贵也是共识,城管执法时碰到权贵阶层,执法受阻也是在所难免。

  但永康书记都说了,要发扬铁军精神,勇于担当、攻坚克难,在最“硬”的战场上锻造最“铁”的作风。

  写此文章,是希望执法部门能来我们小区秉公执法,不要让我们遵纪守法的市民,反而成了违法建筑的受害者。


(责任编辑:王明)

标签: 曲江别墅

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