西安市民买房交3成首付被告知再交10万才能按揭

  交了30%的首付后,以为夫妻俩终于可以拥有属于自己的第一套房子了,却被开发商通知首付得交40%才能办理按揭,还不能退款。这让万女士夫妇很无奈。

  市民:已按认购协议交了30多万首付

  今年7月,万女士夫妻俩在未央区龙首原地铁站附近的蓝湖九郡售楼部城市展厅看中一套房子,“这套房子在高陵区泾渭新城西高路与渭阳路交会处,7月15日,我们签订了认购协议书,按约定交了30多万元首付。”10月21日上午,万女士说,这是他们买的第一套商品房。

  华商报记者在认购协议书上看到,万女士所购房屋建筑面积121.43平方米,成交单价为8300元/平方米,成交总价为100.7869万元。万女士须首付30%,即30.7869万元,余款70万元办理按揭贷款。认购协议书末页,盖有公章显示“所有附加内容无效”。

  “8月9日,售楼部工作人员苟某联系我,说要办理按揭手续了,首付比例变成40%,要再交10万元。”万女士说,她问原因,对方说是银行的要求,她就要求换个小户型,这样30多万元就够交40%的首付了,“但苟某告诉我房源没出来买不了,我就要求退款。但售楼部另一位工作人员刘某说,开发商不同意。”万女士说,多次协调未果,刘某建议她向房管局投诉。

  10月17日,万女士向高陵区房管局投诉。10月18日,开发商陕西嘉园置业有限公司项目总监关经理回复万女士,称楼盘五证齐全,不能退款,目前正在与多方协调。

  开发商:五证齐全的房子不退款

  记者联系到蓝湖九郡售楼部工作人员刘某。刘某说,五证齐全的房子是不会进行退款处理的,当时万女士的30多万元首付款的退款申请已交给开发商,但是没通过审核,建议万女士继续向房管局投诉和询问律师,必要时走司法程序解决。随后,刘某向记者出示了开发商的预售许可证,证明开发商资质齐全。

  为什么认购协议上是首付30%,后面又要提升为40%?陕西嘉园置业有限公司项目总监关某说,卖方是按照银行规定的最低30%的首付给买方签认购协议,但个人资质不同额度也不同,具体要跟银行商量,根据万女士的资质此次的合作银行办不了30%的首付按揭,正在积极联系其他银行看能不能办理,或给万女士换成小户型。

  “五证齐全的房子,无法退款。”关某说,若万女士还有疑问,可以找律师咨询。

  昨日下午,高陵区建设和住房保障局房产管理所工作人员说,房管所只有协调的能力,当时万女士签协议时协议上应该写了“五证齐全的房不退不换不更名”。记者表示协议上没有这些内容,该名工作人员又表示,开发商说退不了,并说会联系其他银行看能否按照30%的首付给万女士办按揭,万女士如果不愿意的话,可以去法院起诉。

  对此,万女士表示现在一心想退款:“说好的首付30%,钱交了,又变成40%,工作人员却把责任推向银行。”

  律师:不退房款没有法律依据

  昨日下午,北京德和衡(上海)律师事务所律师郭乘希表示,一般的认购协议对于签约后办理按揭的风险和产生的后果都会予以约定,购房者与开发商都应按照约定严格执行。此次事件中,银行审核批准的按揭首付比例与认购协议不一致,是导致协议无法履行的原因,但这并不是购房者的主观意愿。因此,购房者可以向法院起诉,要求解除合同、返还房款。

  此外,郭乘希说,开发商称“五证齐全”的房款不能退,没有法律依据。实习记者 尤洁 记者 佘欣

(责任编辑:何仲)

标签: 首付 买房

今日霜降!明后天陕西降雨降温吹风 开始备冬吧

昨日下午省气象台发布降温、大风消息:受冷空气南下影响,10月24日到26日,我省自北向南将有一次降水、降温和大风天气。预计降水出现在24日夜间至25日,以小雨为主;降温和大风主要出现在25日-26日。

霜降 降温

2018-10-23 10:27:08

西藏墨脱:安置点生活特写

受雅鲁藏布江堰塞湖影响的群众被转移到临时救灾安置点,这里秩序井然,群众基本生活得到保障。10月17日,雅鲁藏布江米林县加拉村附近发生山体滑坡,堵塞河道,形成堰塞湖。

墨脱 安置点

2018-10-23 10:22:11

赵刚 方光华任陕西省人民政府副省长

10月22日,陕西省十三届人大常委会第六次会议以无记名投票的方式,表决通过了省人大常委会关于赵刚、方光华任陕西省人民政府副省长的决定,任命赵刚、方光华为陕西省人民政府副省长。随后,新任命的副省长赵...

赵刚 方光华

2018-10-23 08:54:26

国家城市黑臭水体整治环保专项巡查组将进驻西安

城市黑臭水体治理,是生态环境部围绕污染防治工作安排的七大重点战役之一。近年来,我市全面贯彻国家“水十条”和河长制,制定并落实“一河一策”治理方案。通过基础设施建设、河道保洁、维护管理、再生水补...

黑臭水体 专项巡查

2018-10-23 08:43:21

前三季度陕西居民收入同比增长9.1%

10月19日,国家统计局陕西调查总队发布住户抽样调查结果显示,今年前三季度,陕西居民人均可支配收入17006元(全国21035元),同比名义增长9.1%(全国8.8%),扣除价格因素实际增长6.9%(全国6.6%)。

居民收入 增长

2018-10-22 09:55:49

宁陕完成拆违复绿22.3万平方米

秦岭生态环境保护专项整治工作开展以来,宁陕县高度重视,积极行动,组织开展了3次集中拆违行动,并加快推进违建拆除点的造林绿化工程,高水准推进复绿工作。目前,全县已完成22.3万平方米的拆违复绿工程。

宁陕 复绿

2018-10-22 09:54:54

2019年度“国考”计划招录1.45万余人

记者21日从国家公务员局获悉,中央机关及其直属机构2019年度考试录用公务员工作即将开始。本次招考共有中央机关75个单位和20个直属机构参加,计划招录1.45万余人。

国考 招录

2018-10-22 09:32:37

港珠澳大桥通行指南“全攻略”发布

港珠澳大桥通车在即,港珠澳大桥管理局发布了《港珠澳大桥通行指南》,对大桥路线、车辆通行、三地口岸通关、通行收费、安全保障、配套服务等方面进行了详细介绍。

港珠澳大桥 通行指南

2018-10-22 09:14:39

陕西:丧失教师资格今后不得再当老师

陕西为规范教师资格管理,严格教师资格证书管理,依法限制不符合条件人员认定教师资格,杜绝不合格人员进入教师队伍,近期将依法对丧失和被撤销教师资格人员进行备案。明确依法丧失教师资格的人员,今后不得...

教师资格 老师

2018-10-22 09:04:01

中央第四巡视组对陕西开展脱贫攻坚专项巡视

从10月17日我国第5个国家扶贫日开始到10月20日下午,十九届中央第二轮巡视——中央脱贫攻坚专项巡视的15个中央巡视组,全部完成对26个地方和单位的进驻工作,党的历史上首次中央脱贫攻坚专项巡视全面展开。

巡视组 脱贫攻坚

2018-10-22 08:38:56

新媒体矩阵

NEW MEDIA

  • 西部头条新闻
    热辣的新闻资讯,欢迎私信、直发@,爆料投稿。
  • 看西部
    立足西安,瞭望西部。
  • 井视频
    井井兮,有理也。
  • 魅力西部
    魅力西部,印象西安。
  • 西安味儿
    就想告诉你西安人爱的味儿。
关于本网 产品服务 合作伙伴 人员招聘 联系我们 法律声明 人员查询